PEPE VILA, La Reina, Santiago
UF 8.503$ 351,3 millones
Gestionada contigo por Carolina Manzur
Coordino la visita, reviso los antecedentes y negocio contigo hasta la entrega de llaves. Sin costo para ti como comprador.
CASA EN LA REINA + LOCAL COMERCIAL INDEPENDIENTE + PATENTE DE ALCOHOLES Una propiedad residencial con gran terreno, sólida construcción y una excelente alternativa para complementar el pago del dividendo mediante renta comercial. Si estás buscando una casa en La Reina que combine vida familiar, tranquilidad, conectividad y potencial de valorización, esta propiedad ofrece además un atributo poco habitual: un local comercial independiente actualmente en funcionamiento, que puede si lo desean puede mantenerse arrendado como una fuente estable de ingresos. Emplazada en un barrio muy tranquilo y residencial de La Reina, la propiedad cuenta con 280 m² de terreno y 119 m² construidos y regulariz…
CASA EN LA REINA + LOCAL COMERCIAL INDEPENDIENTE + PATENTE DE ALCOHOLES Una propiedad residencial con gran terreno, sólida construcción y una excelente alternativa para complementar el pago del dividendo mediante renta comercial. Si estás buscando una casa en La Reina que combine vida familiar, tranquilidad, conectividad y potencial de valorización, esta propiedad ofrece además un atributo poco habitual: un local comercial independiente actualmente en funcionamiento, que puede si lo desean puede mantenerse arrendado como una fuente estable de ingresos. Emplazada en un barrio muy tranquilo y residencial de La Reina, la propiedad cuenta con 280 m² de terreno y 119 m² construidos y regularizados, distribuidos entre vivienda habitacional, ampliaciones y un local comercial independiente. UNA CASA SÓLIDA CON GRAN POTENCIAL La vivienda corresponde a una de las tradicionales casas construidas para trabajadores de la antigua Caja de Empleados de Ñuñoa, aproximadamente durante la década de 1960, destacando por su sólida materialidad y calidad constructiva. Construida principalmente en albañilería de ladrillo y losa de hormigón, posee una excelente base para actualizar, remodelar y adaptar a las necesidades de una familia actual. Su programa habitacional original considera: 3 dormitorios, Living-comedor, 1 Cocina, 1 baño. Posteriormente, sus propietarios incorporaron una 1 habitación adicional de madera con 1 cocina y 1 baño La propiedad cuenta además con, patio interior, 1 Horno de barro, antejardín y estacionamiento para 2 vehículos Si bien la vivienda requiere actualización y modernización, su estructura, terreno y distribución entregan un excelente potencial para desarrollar una remodelación de alto estándar y aumentar su valorización en el tiempo. UN GRAN PLUS: LOCAL COMERCIAL INDEPENDIENTE Uno de los principales atributos de esta propiedad es su local comercial completamente independiente y regularizado, actualmente destinado a botillería, almacén y venta de abarrotes. El local puede mantenerse funcionando o arrendado de forma separada a la vivienda. Actualmente, solo el local comercial genera un ingreso de arriendo aproximado de $1.100.000 mensuales. Esto representa una excelente oportunidad para quienes deseen adquirir la propiedad para uso habitacional y, al mismo tiempo, utilizar esta renta para amortiguar parte importante del pago mensual de un dividendo o recibir un ingreso mensual adicional. De esta manera, el comprador puede disfrutar de una vivienda en un entorno residencial y tranquilo, mientras mantiene una fuente de ingresos independiente dentro del mismo inmueble. La venta contempla si lo desea el comprador, el traspaso de la patente de alcoholes, junto con parte del equipamiento existente, permitiendo continuar con la actividad comercial. VIVIR EN UN BARRIO TRANQUILO DE LA REINA Una alternativa especialmente atractiva para quienes desean vivir en un barrio residencial de La Reina y, al mismo tiempo, contar con un ingreso mensual que ayude a financiar la compra de la propiedad. Agenda tu visita y descubre personalmente todo el potencial de esta propiedad.
PEPE VILA, La Reina, Santiago. La ubicación exacta la confirmo en la visita.
Publicación de la red REMAX Chile. Las fotos y la descripción son del agente que la publica; yo gestiono la visita y la negociación contigo. Ver esta propiedad en mi sitio de REMAX
